Savoir rendre les gens heureux

Julie Goulet

En lumière

Maison à étages

à vendre

6450Z-6452Z 38e Avenue

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 799 000$

  • 26722965
  • 2+2
  • 5
  • 4800pc
  • 9599.25pc
Visite virtuelle
À propos

Majestueuse propriété historique au charme intemporel, construite par Étienne Volant-De Radisson en 1770. Offrant deux unités résidentielles, elle se prête parfaitement à une occupation intergénérationnelle. La résidence principale séduit par son cachet d'antan : vaste aire de vie conviviale, 5 chambres, plus mezzanine, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. La seconde unité, baignée de lumière naturelle, propose une aire de vie agréable, 1 chambre et 1 salle de bains. Le terrain, orienté côté ouest, est aménagé d'une piscine. Une demeure d'époque unique, conjuguant histoire et confort. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !

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514 926-0550
Addenda

Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.

Somptueuse demeure à la façade de pierre ancestrale.

Maison principale #6452 : Le charme d'autrefois se dévoile à travers ses hauts plafonds, ses fenêtres et volets restaurés, ses poutres apparentes, ses planchers de bois et l'authenticité de ses murs épais. Les vastes pièces du rez-de-chaussée offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immense salon, agrémenté d'un foyer à combustion lente (conforme), s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. Cette dernière fait le lien avec la cuisine rénovée aux armoires de bois, conjuguant caractère et fonctionnalité. Une chambre de belle dimension, actuellement utilisée comme bureau, vient compléter cet espace. On retrouve également une élégante salle d'eau avec espace buanderie.

Un escalier de bois conduit à l'étage. Celui-ci propose 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. La salle de bains familiale séduit par son cachet, avec son bain sur pattes et sa douche indépendante. S'y ajoute une impressionnante salle familiale au plafond cathédrale, dotée de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'une mezzanine privée pouvant servir de 6e chambre.

Maison secondaire ou logement #6450 : Sur un seul niveau, baigné de lumière, le rez-de-chaussée présente une aire ouverte harmonieuse réunissant salon, salle à manger et cuisine rénovée. S'y ajoutent une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains moderne avec espace buanderie.

La splendide cour, orientée côté soleil (Ouest), dispose d'une piscine creusée et chauffée, d'arbres matures et d'un vaste espace vert agrémenté de vivaces, idéale pour savourer les plaisirs estivaux. - Aussi inclus 6 espaces de stationnements.

Un ensemble architectural exceptionnel où l'histoire et le confort moderne s'unissent, offrant un cadre de vie familial empreint de distinction.

Rénovations et améliorations : 2001 à 2018 Portes et fenêtres 23 065$ 2018 Foyer à combustion lente (conforme) 4 419$ 2017-2018 Salle familiale (2e étage) 48 300$ 2015 Nouvelle toiture 15 900$ 2014 Thermopompe et isolation 24 700$ 2009 à 2018 Piscine, aménagement, clôture, cabanon 34 800$ 1998 à 2014 Isolation à l'uréthane 11 543$ 2010 Aménagement des stationnements 8 804$ 2010 à 2022 Maçonnerie cheminées et autres 11 465$ 2006 Balcons avant 5 500$ 1998 à 2003 Rénovations majeures armoires de cuisine, salles de bains 144 000.$

Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche. À proximité de tous les services: Parcs : de la Louisiane, Joseeph-paré, Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !

En complément
Taxes de 7 878$
Municipale: 6 993$
Scolaire: 885$
Évaluation municipale 1 204 000$
Terrain: 727 700$
Bâtiment: 476 300$
Bâtiment de 4800pc
39.9pi x 59.7pi
Construit en 1770
Terrain de 9599.25pc
100pi x 96pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 993$
Taxes scolaires 885$
Total 7 878$
Pièces
17.10x17.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x18.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x15 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x10 pi.
Étage
Plancher
 
5.10x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
6.3x10 pi.
Étage
Plancher
 
14x12 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x7 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
10x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
12x9 pi.
Étage
Plancher
 
14x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
22.5x29.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.5x10 pi.
Étage
Plancher
 
2.3x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
23x17 pi.
Étage
Plancher
 
20.7x16.6 pi.
Étage
Plancher
 
29x15 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
#6452: Luminaires, ventilateurs plafond, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque cuisson (1 rond brisé), frigo, 2 lits escamotables, thermopompe centrale 2e étage et murale à 2 têtes pour le r-d-c, balayeuse centrale, système d'alarme. Cour, piscine semi-creusée, chauffe eau et accessoires. #6450: borne recharge voiture électrique, système d'alarme, cuisinière encastrée, lit escamotable, rideaux et tringles, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
#6452 : Support + télévision de la mezzanine #6450 : 3 luminaires de la salle à manger.
Outils
Calcul hypothécaire
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%

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--
Présenté par
Julie Goulet
Courtier immobilier
Francois Tetreault
Courtier immobilier
Addenda

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Somptueuse demeure à la façade de pierre ancestrale.

Maison principale #6452 : Le charme d'autrefois se dévoile à travers ses hauts plafonds, ses fenêtres et volets restaurés, ses poutres apparentes, ses planchers de bois et l'authenticité de ses murs épais. Les vastes pièces du rez-de-chaussée offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immense salon, agrémenté d'un foyer à combustion lente (conforme), s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. Cette dernière fait le lien avec la cuisine rénovée aux armoires de bois, conjuguant caractère et fonctionnalité. Une chambre de belle dimension, actuellement utilisée comme bureau, vient compléter cet espace. On retrouve également une élégante salle d'eau avec espace buanderie.

Un escalier de bois conduit à l'étage. Celui-ci propose 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. La salle de bains familiale séduit par son cachet, avec son bain sur pattes et sa douche indépendante. S'y ajoute une impressionnante salle familiale au plafond cathédrale, dotée de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'une mezzanine privée pouvant servir de 6e chambre.

Maison secondaire ou logement #6450 : Sur un seul niveau, baigné de lumière, le rez-de-chaussée présente une aire ouverte harmonieuse réunissant salon, salle à manger et cuisine rénovée. S'y ajoutent une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains moderne avec espace buanderie.

La splendide cour, orientée côté soleil (Ouest), dispose d'une piscine creusée et chauffée, d'arbres matures et d'un vaste espace vert agrémenté de vivaces, idéale pour savourer les plaisirs estivaux. - Aussi inclus 6 espaces de stationnements.

Un ensemble architectural exceptionnel où l'histoire et le confort moderne s'unissent, offrant un cadre de vie familial empreint de distinction.

Rénovations et améliorations : 2001 à 2018 Portes et fenêtres 23 065$ 2018 Foyer à combustion lente (conforme) 4 419$ 2017-2018 Salle familiale (2e étage) 48 300$ 2015 Nouvelle toiture 15 900$ 2014 Thermopompe et isolation 24 700$ 2009 à 2018 Piscine, aménagement, clôture, cabanon 34 800$ 1998 à 2014 Isolation à l'uréthane 11 543$ 2010 Aménagement des stationnements 8 804$ 2010 à 2022 Maçonnerie cheminées et autres 11 465$ 2006 Balcons avant 5 500$ 1998 à 2003 Rénovations majeures armoires de cuisine, salles de bains 144 000.$

Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche. À proximité de tous les services: Parcs : de la Louisiane, Joseeph-paré, Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

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